Ypatumai / įranga
- Asfalt. privažiavimas
Aprašymas
Parduodamas komercinis sklypas Kaune, esantis Taikos prospekto pirmąjame plane. Puiki galimybė investuotojams ar verslui, norinčiam įsikurti vienoje iš judriausių Kauno arterijų. Taikos prospektas pasižymi įsikūrusiomis didelėmis Lietuvos ir užsienio kompanijomis kaip Pieno žvaigždės, Mondelez international, Urmas, Nemuno baldų centras, Depo, Žemaitijos pienas, Iveco, Man, HansaFlex, Kitron ir daugelis kitų.
Sklypo ir pastato projekto privalumai užtikrina šios investicijos sėkmę, nes:
1. Suteiktas statybos leidimas: Turėdami statybos leidimą 4015 kv.m komercinio pastato statybai, pirkėjai gali greitai ir efektyviai tęsti savo plėtros planus. Statybos įmanomas nedelsiant !
2. Sumokėtas infrastruktūros mokestis: Tai, kad infrastruktūros mokesčiu jau buvo pasirūpinta, reiškia, kad sklypas yra paruoštas plėtrai be jokių papildomų išlaidų ar vėlavimų, susijusių su šio leidimo gavimu.
3. Paruošti komunikacijų įvadai: Šalia sklypo šiaurinės ribos yra visos reikalingos komunikacijos – centrinis šildymas Kauno energijos tinklais, centalizuotas vanduo, elektra (galia 100kw), buitinės nuotekos. Bei už galinės ribos yra upelis lietaus vandeniui pašalinti. Būsimiems naujakuriams supaprastiname statybos procesą ir užtikriname jog nebereikės prašyti sutikimų ir derinti servitutų su trečiaisiais asmenimis.
4. Patogi vieta: Šalia sklypo, Taikos prospekte yra automobilių apsisukimo galimybės į abi puses (tiek miesto, tiek Ateities pl kryptimis). Tai pagerina pasiekiamumą, todėl būsimiems klientams ir darbuotojams nereikės klaidžioti ir gaišti laiką norintiems atvykti arba išvykti. Pirkėjui nereikės rūpintis brangiai kainuojančiomis greitėjimo ir lėtėjimo juostų įrengimu. Šalia sklypo yra viešojo transpoto stotelė, kas yra labai patogu pasiekti neturintiems nuosavo transporto.
5. Puikus privažiavimas greitkeliu. Netoliese esantis A1 greitkelis užtikrins lengvą tarptautinį susisiekimą.
Apibendrinimas. Šis komercinis pasiūlymas skirtas investuotojams, ieškantiems paruošto nekilnojamojo turto projekto su pagrindiniais leidimais ir išplėtota esmine infrastruktūra .
Bendrieji statinio rodikliai:
1. sklypo plotas 9600 m2
2. sklypo užstatymo intensyvumas 42 %
3. sklypo užstatymo tankumas 35 %
4. apželdintas sklypo plotas 10 %
5. automobilių parkavimo vietos sklype 36 Vnt.
6. Pastato bendras plotas 4014,50 m2
7. Pastato pagrindinis sandėliavimo patalpų plotas 3022,00 m2
8. Pastato administracinės patalpos 497,30 m2
9. Pastato pagalbinės patalpos 495,20 m2
10. Aukštų skaičius 3 vnt.
11. Pastato aukštis 11,85 m
12. Energinio naudingumo klasė A++
13. Garso akustinė klasė C
Parduoda įmonė. Kaina + PVM.
Overall, this commercial plot in Kaunas offers a turnkey solution for investors seeking a ready-to-develop property with key permits in place and essential infrastructure provisions. Don’t miss this opportunity to secure a prime location for your business expansion. Contact us for further details and to arrange a viewing.
Main indicators
1. Plot area 9600 m2
2. The intensity of plot construction 42 %
3. Building density of the plot 35 %
4. Planted are of the plot 10 %
5. Parking spaces 36
6 Building area 4014,50 m2
7. Main warehouse area 3022,00 m2
8. Administration premises of the building 497,30 m2
9. Auxiliary area of the building 495,20 m2
10. Building height 11,85 m
11. Energy efficiency class A++
